【新民网·独家报道】万富汇把店铺当住宅热卖。中原地产姚律师接受新民网采访时提醒，虽然这种做法并非销售欺诈，但直接影响到购买者居住质量，买店铺用作住宅还是应该慎重。

　　姚律师称，如果如实把房屋产权属性告知购买者，说明开发商并没有欺骗，只是引导客户也能用于居住。但严格意义上讲，此类住宅不能用于居住，等于改变了房屋使用的用途。若居住在周围都是店铺的环境里，如开设有24小时的便利店、美容美发等，这样的生活环境非常不方便，也非常不理想。

　　有中介人士还指出，不能简单把店铺与周边住宅的房价进行比较。店铺属于商业用地，产权年限较短，会比普通住宅带来更多不方便，存在后续不可测风险。店铺改装的公寓之所以售价低，是因为开发商拿地成本低。在土地拍卖市场上，商业用地的溢价率远低于住宅用地。

　　据悉，此前有类似的商业楼盘当作住宅销售，一个楼面居住几十户，有的还开设小公司。用于纯住宅用途的住客往往难以容忍环境的杂乱，进出人员也较为混杂，带来不安全隐患。（新民网记者 卜春艳）